№6/5 от 16.03.2016 «Об утверждении порядка согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в свет арендной платы по договору аренды»
 -
Башkортостан Республикаhы Ауыр?азы районы муниципаль районыны? ?рш?к ауыл Советы ауыл - бил?м?hе Советы  - 453477, Ауыр?азы районы, Иcке ?пс?л?м ауылы. |
 - |
Республика Башкортостан Совет сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район  - 453477, Аургазинский район, с.Староабсалямово. Тел. 2-71-31 |
 -
РЕШЕНИЕ
Совета сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район - Республики Башкортостан
 -
«-Об утверждении - порядка согласования - проведения капитального ремонта арендуемого - объекта - муниципального нежилого фонда,
 -находящегося - в муниципальной собственности сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район - Республики - Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости - затрат в свет - арендной - платы по - договору аренды»-
 -
 -
- Утвердить Порядок согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в собственности сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, с дальнейшим - зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды.
 -2. Настоящее решение - обнародовать в здании Администрации - и разместить на официальном сайте сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район - Республики Башкортостан «-«-www.ursaksky.ru»-.
 -
 -
 -
 -
Глава сельского поселения
Уршакский сельсовет
муниципального - района
Аургазинский район
Республики Башкортостан - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Р.И. Абдрахманов
 - -
с. Староабсалямово
16 марта 2016 г.
№ 6/5 - -
 -
 -
 -
 -
Утвержден
решением Совета сельского поселения
Уршакский сельсовет муниципального
района Аургазинский район
от 16 марта2016 г. N 6/5
 -
Порядок
 -согласования проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в собственности сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан, с дальнейшим зачетом стоимости затрат в счет арендной платы по договору аренды
 - - - - - - -
1. Настоящий Порядок применяется в отношении объектов муниципального нежилого фонда сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (далее &ndash- объект).
2. Решение о согласовании проведения капитального ремонта арендуемого объекта муниципального недвижимого имущества с дальнейшим зачетом стоимости затрат арендатора в счет будущих платежей по договору аренды принимается администрацией сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район (далее &ndash- Администрация) на основании соответствующего заявления арендатора.
3. К зачету в счет арендной платы могут быть приняты затраты на - проведение следующих видов работ:
3.1. Подготовительные работы:
– Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей-
– Строительство временных: дорог- площадок- инженерных сетей и сооружений-
– Устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов-
– Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов.
3.2. Монтаж металлических конструкций:
– Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений-
– Монтаж, усиление и демонтаж конструкций транспортных галерей-
– Монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций-
– Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб-
– Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций-
– Монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие.
3.3. Монтаж деревянных конструкций:
– Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций-
– Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки.
3.4. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов):
– Футеровочные работы-
– Кладка из кислотоупорного кирпича и фасонных кислотоупорных керамических изделий-
– Защитное покрытие лакокрасочными материалами-
– Гуммирование (обкладка листовыми резинами и жидкими резиновыми смесями)-
– Устройство оклеечной изоляции-
– Устройство металлизационных покрытий-
– Нанесение лицевого покрытия при устройстве монолитного пола в помещениях с агрессивными средами-
– Антисептирование деревянных конструкций-
– Гидроизоляция строительных конструкций-
– Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования-
– Работы по теплоизоляции трубопроводов-
– Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования.
3.5. Устройство кровель:
– Устройство кровель из штучных и листовых материалов-
– Устройство кровель из рулонных материалов-
– Устройство наливных кровель.
3.6. Фасадные работы:
– Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями-
– Устройство вентилируемых фасадов.
3.7. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений:
– Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации-
– Устройство и демонтаж системы отопления-
– Устройство и демонтаж системы газоснабжения-
– Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха-
– Устройство системы электроснабжения-
– Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений.
3.8. Устройство наружных сетей водопровода:
– Укладка трубопроводов водопроводных-
– Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей-
– Устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов-
– Очистка полости и испытание трубопроводов водопровода.
3.9. Устройство наружных сетей канализации:
– Укладка трубопроводов канализационных безнапорных-
– Укладка трубопроводов канализационных напорных-
– Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей-
– Устройство канализационных и водосточных колодцев-
– Устройство фильтрующего основания под иловые площадки и поля фильтрации-
– Укладка дренажных труб на иловых площадках-
– Очистка полости и испытание трубопроводов канализации.
3.9. Устройство наружных сетей теплоснабжения:
– Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия-
– Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше-
– Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения-
– Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения-
– Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения.
3.10. Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных:
– Укладка газопроводов с рабочим давлением до 0,005 МПа включительно-
– Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,005 МПа до 0,3 МПа включительно-
– Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа включительно (для природного газа), до 1,6 МПа включительно (для сжиженного углеводородного газа)-
– Установка сборников конденсата гидрозатворов и компенсаторов на газопроводах-
– Монтаж и демонтаж газорегуляторных пунктов и установок-
– Монтаж и демонтаж резервуарных и групповых баллонных установок сжиженного газа-
– Ввод газопровода в здания и сооружения-
– Монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ.
– Врезка под давлением в действующие газопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих газопроводов-
– Очистка полости и испытание газопроводов.
4. Стоимость отделочных, а также иных работ, связанных со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работа по обеспечению дополнительным теплоэнерговодоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и - замена столярных изделий, полов и т.п.) не подлежит зачету в счет арендной платы.
При включении затрат арендатора на капитальный ремонт для проведения зачета в счет арендной платы, все отделимые улучшения, выполненные при этом, становятся собственностью сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан.
5. Для проведения капитального ремонта арендуемого объекта с применением зачета затрат арендатора в счет арендной платы будущих платежей, арендатор представляет в Администрацию следующие документы:
 -а) обращение о разрешении на проведение капитального ремонта арендуемого объекта с применением в качестве арендной платы затрат на его проведение. В случае, если арендуемое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием либо оперативного управления за муниципальным учреждением, соответствующее заявление согласовывается с организацией, в чьем ведении находится арендуемое имущество, и его учредителем-
б) акт технического обследования объекта, отражающий фактическое состояние и обосновывающий необходимость проведения капитального ремонта, подписанный представителем Администрации, организацией, за которой объект закреплен в установленном порядке-
в) документ, подтверждающий отсутствие задолженности по арендной плате на момент обращения-
г) проектно-сметную документацию на проведение работ по улучшению арендуемого объекта-
д) смету, план-график проведения капитального ремонта-
6. Администрацией проводится экспертиза представленных документов, в течение 30 календарных дней принимается решение, а также информирование заявителя о принятом решении.
6.1. При соответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка дается согласие на проведение капитального ремонта по улучшению арендуемого имущества, определяются виды работ и размер затрат, которые могут быть зачтены в счет арендной платы.
В случае согласования, Арендодателем заключается дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта с зачетом стоимости затрат в счет арендной платы-
6.2. При несоответствии представленных документов требованиям настоящего Порядка Администрация отказывает в проведении капитального ремонта арендуемого имущества с зачетом стоимости затрат в счет арендной платы.
7. В период проведения капитального ремонта арендуемого объекта, установленных дополнительным соглашением, и до зачета стоимости фактических затрат на эти цели, арендатором ежемесячно вносится арендная плата в соответствии с расчетами годовой арендной платы по договору.
8. Зачет стоимости работ по проведению капитального ремонта объекта в счет арендной платы производится Комиссией по рассмотрению заявок на право пользования муниципальным имуществом сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан (далее &mdash- Комиссия) по окончании работ на основании следующих документов, представляемых в Администрацию не позднее одного месяца с даты окончания работ, установленной план-графиком:
а) акт выполненных работ, подписанный Администрацией, представителями организации, за которой объект закреплен в установленном порядке-
б) платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы (с отметкой банковского учреждения об оплате).
9. В случае непредставления или представления документов позднее срока, установленного в пункте 8 настоящего Порядка, арендатор лишается права на зачет понесенных затрат в счет арендной платы.
Срок предоставления документов может быть продлен по обращению арендатора, с указанием существенных причин.
10. В случае увеличения в представленных документах суммы произведенных затрат по сравнению с указанной в дополнительном соглашении к договору и ранее согласованной сметой:
а) затраты сверх согласованной суммы в качестве арендной платы не засчитываются-
б) сторонами договора аренды могут быть оформлены соответствующие изменения к дополнительному соглашению на основании решения Комиссии, согласия организации, за которым объект закреплен в установленном порядке при условии представления арендатором акта дополнительного технического обследования объекта и иных обоснований увеличения затрат.
11. При проведении капитального ремонта арендуемого объекта в случае возникновения непредвиденных обстоятельств арендатор обязан произвести работы по устранению аварийных (чрезвычайных) ситуаций без согласования с Администрацией, и в трехдневный срок оповестить арендодателя для составления акта технического обследования.
12. Зачет средств, направленных на проведение капитального ремонта, осуществляется в сумме арендной платы, причитающейся арендодателю в размере не более 50% от установленной арендной платы по договору аренды, без учета налога на добавленную стоимость.
13. Администрация сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района - ведет реестр средств, направленных на проведение капитального ремонта объектов муниципального нежилого фонда, находящегося в собственности сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан.
 -
 -
 -
 -
- ← №5/3 от 15.01.2016 Отчёт о результатах деятельности председателя Совета сельского поселения и деятельности Совета сельского поселения Уршакский сельсовет за 2015 год
- №8/4 от 26.04.2016 Об утверждении «Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры сельского поселения Уршакский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан на 2016 – 2018 годы» →